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재테크 공부12

청약당첨 계약서류 꼼꼼하게 확인하고 발급하세요!(★주의사항★) 청약당첨 시 계약자가 준비해야 할 서류는 꽤 많다. 발급할 때 주의사항도 많아서 하나하나 꼼꼼하게 발급하고, 여러 번 확인도 필수다! 오늘은 특별공급 예비당첨자가 준비해야 할 각 서류들을 어떻게 발급해야 하는지 알아보려고 한다. 청약 유형마다 약간씩 다르지만 대부분의 서류는 비슷하니까 참고하면 좋을 것 같다. ★ ★ 우선 가장 중요한 주의사항 ★ ★ 1) 모든 서류는 최초 입주자모집공고일 이후 발급한 것만 인정되기 때문에, 기존 발급분말고 새로 발급받아야 한다!! 2) 모든 서류는 "주민등록번호 뒷자리 포함", "상세" 로 발급해야 한다. (애매하면 그냥 모든 항목 포함해서 발급..) 3) 당첨자 본인 외에는 모두 제3자로 간주한다.(배우자도 제3자로 간주) 1. 인감증명서 및 인감도장 ★ ★ 주의사항 .. 2024. 1. 13.
청약 당첨 후 계약 서류 확실하게 준비하는 방법 최근 진행된 청약 특공에 예비번호를 받았었다. 내 앞에서 순서가 끝나버려 결국 당첨의 기회는 얻지 못했지만, 예비번호조차 처음인만큼 어떤 서류들을 준비해야 하는지 예습해보기로 했다. 근데 준비해야할 서류가 꽤나 많아서, 미리 해보길 잘했다 싶었다. 건설사 홈페이지에 올라온 계약자 제출 서류는 아래와 같다. 아마 대부분의 청약이 비슷하지 않을까 싶다. 우선 모든 서류는 최초 입주자모집공고일 이후 발급분이어야 하기 때문에, 기존에 뽑아놓은 서류가 있더라도 반드시 새로 발급해야 한다! 1. 자격검증서류 일체 - 특공/일반 각 유형별로 서류가 다르기 때문에 따로 정리된 페이지가 있었다. 2. 계약금 입금증 - 전화해보니 예비당첨의 경우, 당일 현장에서 계약금을 모바일이체 또는 무통장입금을 하면 돼서 미리 준비해.. 2024. 1. 12.
[임장]성동구 금호동 1. 성동구 지역생활권 2. 금호동 생활권 3. 평단가 1) 서울 내 20-30평형대 평당가격 랭킹 (6위) * 마포구 - 성동구 - 양천구 2) 성동구 내 20-30평형대 평당단가 랭킹 금호동4가(한강뷰) → 성수동1가(서울숲 근처) → 성수동2가(성수역 근처) → 옥수동 → 금호동2가(신금호역 근처 신축) 20-30평형대로 검색하면 한강조망권의 금호동4가 가장 높게 뜨지만, 전체 평형으로 검색하면 당연히 성수동1가(서울숲), 옥수동(큰 평형대 위주)이 더 높다. 3) 금호동 내 아파트 랭킹 아파트 입주시기 세대수 실거래가(24' 1/6 기준)-평단 e편한세상금호파크힐스 2019년(금호동 최신축) 1330세대 12.7억(26평) - 4880 금호삼성래미안 2001년 582세대 10.3억(23평) - 4.. 2024. 1. 9.
청계리버뷰자이 예비입주자 추첨 안내 문자 받은 후기 얼마전 청계리버뷰자이 특별공급 생애최초 청약을 넣고 예비 입주자로 선정됐었다. 근데 순번이 너무 뒤라서 가능성이 없을거라 생각하고 잊고 있었는데, 오늘 한 번 더 문자가 왔다. 예비입주자 추첨 안내 (특별공급 500%) [Web발신] [청계리버뷰자이 특별공급 예비입주자 동호수 추첨 및 계약 안내] 아래 내용을 참고하시어 동·호수 추첨 및 계약에 참여해 주시기 바랍니다. ▶추첨 일시 : 24.01.12(금) 16시 30분 ▶견본주택 입장 : 24.01.12(금) 15시 30분 ~ 16시 30분 (이후 입장 불가) ★예비 순번 200% 내에서 추첨 종료 시 예비 순번 201~500% 추첨은 진행하지 않습니다. ▶장소 : 서울시 성동구 용답동 108-1번지 (답십리역 8번 출구 앞) ※ 원활한 추첨 및 계약을.. 2024. 1. 8.
부동산 매매 가격지수 & 변동률 (아실/KB부동산) 부동산 공부는 과거 백데이터 공부가 중요하다는 생각이 든다. 한 1-2년 안에는 매매를 할 것 같은데, 좋은 매수타이밍을 잡기 위해서 - 타이밍이 언제인지 - 타이밍이 왔을 때 어떤 물건을 사야할지 빨리 공부해놔야겠다고 생각했다. 백데이터 공부에서 원인과 결과/ 선행과 후행사건을 확인해야 하는데 가장 먼저 결과(또는 후행)인 부동산 가격의 변동을 알아야 한다. '부동산 가격지수' 데이터를 공부해 보려고 한다. 가격지수는 기준시점 대비 조사 시점의 가격 비율이다. (주택별/지역별 가중) 이 그래프에서 흐름만 보면 5년 상승장(25) → 10년 하락/보합장 → 7년 상승장(60) → 5년 하락장(8) → 8년 상승장(50) 상승에 비해서 하락하는 수치가 매우 작다... * 마지막 상승장은 현재(24.01월).. 2024. 1. 5.
[ETF] EFA - 미국 제외 선진국 투자 ETF EFA (iShares MSCI EAFE ETF) 운용사 : Blackrock(iShares) 추종 지수 : MSCI EAFE Index(미국 캐나다 제외한 21개 선진국 대상으로 하는 지수) 각 국가 내 주식시장 시가 총액의 85% 차지하며, 호주/독일/영국/일본/싱가포르 등을 포함함 설정일 : 2001.08.14 순보수비율 : 0.33% (다소 높음) 현재가 : $ 75.35 평균 거래량(3M) : 16,952,654 상장주식수 : 679,800,000 주 시가총액 : $ 512.23 억 시가 : $ 75.38 1년 수익률(NAV) : 18.64% (1010/2077) 연간 배당률 : 2.18% (준수한편) 배당월 : 6/12월 최근 배당일 : 23.12.20 ($0.9307) 배당률 순위 : 129.. 2024. 1. 1.
미국 3대 증권거래소와 3대 지수(다우지수, 나스닥, S&P50 미국 3대 증권거래소 (1) 뉴욕 증권거래소(NYSE) - 상장 조건이 까다로움(총 수익 250만달러 이상, 100만 주 이상 발행 등) - 미국 전통 우량주들이 상장되어 있음(JP모건, VISA, Johnson&Johnson, 월마트, BOA, AT&T 등) - 세계 거래소 시총 1위 - S&P500, 다우지수 등이 이곳을 통해 산출됨 - 한국의 코스피와 비슷 (2) 나스닥(NASDAQ) - 미국 벤처기업, 주로 기술주 위주로 상장 (애플, 구글, 마이크로소프트 등) - NYSE보다 상장조건과 상장 유지비가 낮아서 나스닥에서 상장하거나 옮겨오는 기업이 증가하는 추세 - 미국 증권거래소 중 가장 높은 거래량. NYSE 상장 주식이 나스닥에서 거래된 비중은 44.8%인 반면 NYSE에서 거래된 비중은 36.. 2024. 1. 1.
연말정산 개념 완벽 정리! 13월의 월급 받는 법 ▣ 연말정산의 기본 개념 1. 원천징수 직장인의 경우 회사에서 매달 월급을 줄 때, 내 월급에서 어느 정도 미리 떼서 세금을 납부하는데 이를 원천징수라고 한다. (급여명세서의 소득세/지방소득세 등이 대표적인 원천징수 항목) 2. 연말정산을 하는 이유 소비금액, 부양가족 유무, 월세/전세/자가 거주, 각종 금융상품 가입 등에 따라서 공제를 해주는데, 같은 연봉이더라도 사람마다 공제항목과 금액이 다를 것이다. 개개인의 이런 부분을 전부 고려해서 매달 세금을 계산할 수 없다. 그래서 일단 세금을 대충 먼저 떼고, 한 해가 지난 후 연말정산을 통해 실제로 내야 할 최종 세금을 계산하는 것이다 즉, 내가 이미 낸 세금과 내가 실제로 내야할 세금을 비교하는 것이 바로 연말정산이고, 내가 이미 많이 냈다면 환급을 받.. 2023. 12. 20.
“42세에 종잣돈 8억원은 있어야 부자된다” 기여도는 근로소득이 ‘꼴등’[2023 한국 부자보고서] KB금융지주 경영연구소가 금융자산을 10억원 이상 보유한 한국 부자 400명을 인터뷰해 발행한 '2023 한국 부자 보고서'에 따르면 지난해 말 금융자산*이 10억 원 이상인 부자 수가 45만 6000명으로 집계됐다. *금융자산 : 가지고 있는 주식,예금,채권 등을 가리킴 (부동산,금 등은 실물자산=비금융자산) 2023 한국 부자 보고서 내용을 살펴보면, 1. 부자는 찔끔 늘고 2022년 말 기준 금융자산이 10억 원 이상인 부자는 45만 6000명으로, 2021년 말보다 7.5% 늘었다. 하지만 전체 인구에서 차지하는 비율의 증가폭은 0.07%로 2019년 이후 가장 작았다. 2. 금융자산은 줄었고 부자들의 총 금융자산은 1년 새 4.7%가 줄었는데, 이는 2019년 이후 4년만이라고. 3. 부동산자산.. 2023. 12. 19.
[231026 목] 상한가 친 종목(삼성출판사, 맥아이씨에스) 1. 삼성출판사 https://n.news.naver.com/article/008/0004953790?sid=101 더핑크퐁컴퍼니의 '베베핀' 시리즈가 다수 국가에서 넷플릭스 순위 상위권에 올랐다는 소식이 전해지면서, 더핑크퐁컴퍼니의 지분을 대량 보유한 삼성출판사의 주가가 상한가로 직행했다. 베베핀 시리즈는 전 세계 190개국에 서비스되고 있다. 가장 많은 넷플릭스 구독자를 보유하고 있는 미국에서 지난 70일간 '오늘의 탑10'을 차지하던 중, 지난 25일 '오늘의 탑10' 키즈 부문 1위에 등극하기도 했다. 2. 맥아이씨에스 2023. 10. 28.

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